Estimation théorique
Rue de l’Orme,38300 Saint Agnin sur Bion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Orme,38300-Saint Agnin sur Bion indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgoin-Jallieu (38053), comprenant 29096 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-28 | 201 | RUE LE BICHET | 6 | 156 | 1203 | 442730€ | 2838€ |
2022-09-21 | 443 | RUE DE L ORME | 4 | 109 | 906 | 313500€ | 2876€ |
2021-07-09 | 278 | RUE DE L ORME | 5 | 136 | 1077 | 330650€ | 2431€ |
2023-01-17 | 355 | RUE LE BICHET | 4 | 90 | 268 | 268802€ | 2987€ |
2019-09-26 | 911 | RUE DE L ORME | 4 | 83 | 1441 | 228000€ | 2747€ |
2021-09-17 | 911 | RUE DE L ORME | 4 | 83 | 1441 | 325000€ | 3916€ |
2022-07-26 | 117 | RTE DES TRAPPES | 4 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2019-12-20 | 400 | RUE LE BICHET | 4 | 86 | 1585 | 180000€ | 2093€ |
2022-05-24 | 400 | RUE LE BICHET | 4 | 86 | 1585 | 314095€ | 3652€ |
2022-07-04 | 277 | RUE DE L ORME | 6 | 190 | 1351 | 570000€ | 3000€ |
2021-08-05 | 5131 | L ORME | 4 | 98 | 157 | 173000€ | 1765€ |
2022-01-20 | 177 | RUE DE L ORME | 4 | 106 | 950 | 337200€ | 3181€ |
2019-07-02 | 175 | IMP DES ACACIAS | 5 | 98 | 1410 | 253150€ | 2583€ |
2022-04-02 | 1264 | RTE DEPARTEMENTALE N0 522 | 4 | 115 | 2667 | 435000€ | 3783€ |
2019-11-18 | 1064 | RTE DES TRAPPES | 3 | 95 | 1275 | 145000€ | 1526€ |
2020-09-18 | 98 | RUE LES PINS | 7 | 120 | 210 | 210000€ | 1750€ |
2021-10-25 | 71 | RUE DE TRAVERSIERE | 5 | 100 | 1105 | 361500€ | 3615€ |
2021-07-02 | 295 | RUE LES VERNES | 4 | 101 | 767 | 277000€ | 2743€ |
2022-02-10 | 295 | RUE LES VERNES | 4 | 101 | 767 | 336000€ | 3327€ |
2019-09-27 | 403 | RUE DU BOURG | 3 | 92 | 1055 | 195000€ | 2120€ |
2020-03-11 | 17 | RUE DE TRAVERSIERE | 6 | 104 | 1179 | 165000€ | 1587€ |
2022-10-28 | 235 | IMP MARTEL | 4 | 120 | 278 | 277500€ | 2313€ |
2022-07-21 | 120 | RUE DU CHATENAY | 6 | 114 | 622 | 330000€ | 2895€ |
2020-08-31 | 78 | IMP DE CHAPOUNOUX | 5 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2022-05-31 | 92 | IMP CHAMPION | 2 | 57 | 1480 | 328400€ | 5761€ |
2019-06-26 | 9 | RUE DU COTEAU | 6 | 105 | 487 | 75000€ | 714€ |
2022-07-18 | 137 | RUE DU COTEAU | 5 | 149 | 682 | 436310€ | 2928€ |
2022-07-22 | 226 | RUE DU CHATENAY | 4 | 96 | 619 | 325000€ | 3385€ |
2022-10-31 | 226 | RUE DU CHATENAY | 4 | 103 | 518 | 331510€ | 3219€ |
2022-05-31 | 222 | RUE DES CASSIERES | 5 | 179 | 787 | 445000€ | 2486€ |
2020-12-11 | 314 | RUE DU CHATENAY | 4 | 90 | 523 | 243850€ | 2709€ |
2021-07-28 | 314 | RUE DU CHATENAY | 4 | 95 | 476 | 296100€ | 3117€ |
2020-10-14 | 28 | RUE MAS | 4 | 105 | 555 | 273950€ | 2609€ |
2019-12-27 | 84 | RUE MAS | 5 | 84 | 51 | 208000€ | 2476€ |
2021-12-28 | 84 | RUE MAS | 5 | 84 | 51 | 260550€ | 3102€ |
2020-09-04 | 501 | RUE DU CHATENAY | 7 | 100 | 1107 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-14 | 0 | LAURENDIERE | 6 | 200 | 629 | 554793€ | 2774€ |
2020-07-30 | 415 | CHEM PRE BADIN | 4 | 139 | 432 | 183000€ | 1317€ |
2021-07-16 | 639 | RUE DU CHATENAY | 5 | 165 | 670 | 405000€ | 2455€ |
2022-02-21 | 57 | CHEM DE LA LAURENDIERE | 4 | 114 | 813 | 337000€ | 2956€ |
2019-10-28 | 648 | RUE DU CHATENAY | 5 | 119 | 969 | 80000€ | 672€ |
2019-06-17 | 686 | RUE DU CHATENAY | 4 | 88 | 838 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-22 | 9003 | LAURENDIERE | 4 | 101 | 1000 | 238341€ | 2360€ |
2020-04-22 | 42 | CHEM DE LA LAURENDIERE | 5 | 103 | 1081 | 286000€ | 2777€ |
2021-02-25 | 136 | RTE DE FONTAINE CHEVROT | 3 | 82 | 956 | 228900€ | 2791€ |
2022-07-27 | 136 | RTE DE FONTAINE CHEVROT | 3 | 82 | 956 | 266000€ | 3244€ |
2022-10-27 | 587 | CHEM DE BRIN | 4 | 139 | 1225 | 430000€ | 3094€ |
2021-09-08 | 29 | PASS DE LA CURE | 4 | 92 | 249 | 215000€ | 2337€ |
2022-09-29 | 70 | RTE DE BAGNEUX | 4 | 90 | 119 | 179000€ | 1989€ |
2020-08-08 | 160 | CHEM PRE BADIN | 4 | 90 | 821 | 272450€ | 3027€ |
2022-04-21 | 143 | RTE DES BROSSES | 5 | 110 | 475 | 275000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 135 | RTE DES BROSSES | 7 | 189 | 858 | 622500€ | 3294€ |
2019-08-28 | 165 | RTE DES BROSSES | 5 | 120 | 503 | 287000€ | 2392€ |
2020-10-01 | 189 | RTE DE LUCLE | 5 | 100 | 1037 | 153000€ | 1530€ |
2021-04-29 | 189 | RTE DE LUCLE | 5 | 100 | 1037 | 220000€ | 2200€ |
2019-05-21 | 211 | RTE DE LUCLE | 4 | 100 | 583 | 233700€ | 2337€ |
2022-07-25 | 211 | RTE DE LUCLE | 4 | 100 | 583 | 346650€ | 3467€ |
2020-02-12 | 5589 | CHP COMMAZ | 5 | 125 | 1861 | 333000€ | 2664€ |
2021-09-29 | 275 | RTE DES BROSSES | 4 | 126 | 927 | 554200€ | 4398€ |
2022-03-30 | 20 | RTE DE LUCLE | 3 | 42 | 107 | 215000€ | 5119€ |
2022-05-20 | 9001 | LUCLE | 6 | 175 | 1026 | 403500€ | 2306€ |
2021-07-05 | 62 | RUE TRANSVERSE | 5 | 115 | 635 | 359000€ | 3122€ |
2020-06-22 | 668 | CHE DE LA DRET | 5 | 218 | 1767 | 558000€ | 2560€ |
2021-07-02 | 180 | IMP DES PINS | 5 | 170 | 500 | 477000€ | 2806€ |
2021-08-27 | 247 | CHE DE RESSAUTON | 3 | 122 | 500 | 363100€ | 2976€ |
2022-03-09 | 87 | CHEM DES CHARMES | 3 | 91 | 744 | 308450€ | 3390€ |
2021-04-15 | 133 | CHEM DU CLOS | 5 | 95 | 484 | 290200€ | 3055€ |
2019-12-26 | 43 | CHE DES AYES | 6 | 213 | 1436 | 663300€ | 3114€ |
2022-02-25 | 154 | IMP DES PLATTIERES | 4 | 106 | 860 | 260000€ | 2453€ |
2019-07-15 | 658 | CHE DE LA DRET | 5 | 147 | 802 | 294000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 304 | RUE DU CENTRE | 6 | 116 | 1160 | 224000€ | 1931€ |
2019-07-18 | 123 | CHE DE L'AMIEUX | 4 | 83 | 1984 | 225000€ | 2711€ |
2020-07-09 | 112 | CHE JJ ROUSSEAU 1712-1778 | 3 | 90 | 1101 | 202000€ | 2244€ |
2020-09-07 | 1635 | RTE DE BAGNEUX | 7 | 207 | 2000 | 874000€ | 4222€ |
2021-09-07 | 273 | CHEM DES CHARMES | 4 | 86 | 500 | 305000€ | 3547€ |
2019-07-12 | 77 | CHE DE L'AMIEUX | 3 | 117 | 1000 | 390000€ | 3333€ |
2022-08-29 | 243 | CHEM DES CHARMES | 4 | 84 | 291 | 270000€ | 3214€ |
2020-09-11 | 599 | RTE DES BROSSES | 4 | 100 | 440 | 352200€ | 3522€ |
2021-12-21 | 672 | CHE DE PALEYSIN | 4 | 86 | 374 | 285000€ | 3314€ |
2020-07-16 | 89 | IMP DE RIVABOUDRIEU | 5 | 127 | 591 | 350000€ | 2756€ |
2020-06-26 | 668 | CHE DE PALEYSIN | 5 | 230 | 618 | 597000€ | 2596€ |
2021-12-21 | 482 | CHE DE LA DRET | 3 | 70 | 525 | 300000€ | 4286€ |
2019-09-27 | 36 | RUE TANGUY | 3 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-06-29 | 42 | CHE DE RESSAUTON | 5 | 136 | 697 | 299500€ | 2202€ |
2020-10-15 | 84 | IMP MARGEY | 5 | 95 | 3850 | 246500€ | 2595€ |
2022-09-14 | 195 | CHEM DE LARY | 5 | 142 | 211 | 361250€ | 2544€ |
2019-12-26 | 538 | CHEM DES CHARMES | 5 | 93 | 645 | 140000€ | 1505€ |
2020-02-12 | 499 | CLOS DE LA BARRE | 5 | 119 | 785 | 296020€ | 2488€ |
2020-01-17 | 3793 | RTE DEPARTEMENTALE N0 522 | 7 | 230 | 600 | 225000€ | 978€ |
2020-04-28 | 400 | LE BESSERAY | 4 | 122 | 679 | 351820€ | 2884€ |
2019-07-31 | 600 | CHEM DES CHARMES | 5 | 133 | 1004 | 362500€ | 2726€ |
2022-01-20 | 130 | CHE DES RIVAUX | 8 | 226 | 1020 | 134000€ | 593€ |
2022-07-22 | 21 | MTE DU BRU | 4 | 116 | 800 | 398617€ | 3436€ |
2019-07-31 | 151 | CLOS DE LA BARRE | 6 | 128 | 732 | 212460€ | 1660€ |
2020-01-24 | 96 | RTE DE CULIN | 4 | 109 | 1000 | 298900€ | 2742€ |
2019-08-01 | 53 | CLOS DE LA BARRE | 5 | 106 | 0 | 273800€ | 2583€ |
2020-01-28 | 551 | CHE DE PATERNOS | 10 | 390 | 1475 | 716000€ | 1836€ |
2020-05-28 | 611 | VC VIE DU VIEUX CHENE | 6 | 114 | 499 | 269000€ | 2360€ |
2019-06-19 | 5603 | RTE DES BROSSES | 4 | 120 | 0 | 297000€ | 2475€ |
2019-09-12 | 233 | CHE DE LA GOUILLE | 3 | 88 | 555 | 158000€ | 1795€ |
2020-08-14 | 71 | IMP DU LOUP | 5 | 112 | 1441 | 323000€ | 2884€ |
2022-10-13 | 181 | VC VIE DU CHATEAU | 4 | 70 | 764 | 210500€ | 3007€ |
2021-09-03 | 290 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 108 | 0 | 120450€ | 1115€ |
2020-12-04 | 194 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 68 | 1193 | 135000€ | 1985€ |
2022-11-14 | 80 | VC VIE DU CHATEAU | 5 | 119 | 902 | 464900€ | 3907€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DU BACO | 4 | 92 | 259 | 295050€ | 3207€ |
2022-01-07 | 118 | VC VIE DU CHATEAU | 3 | 92 | 505 | 270000€ | 2935€ |
2021-03-31 | 110 | RTE DU PLAN | 4 | 85 | 618 | 254300€ | 2992€ |
2021-05-20 | 114 | RTE DU CRE | 4 | 104 | 180 | 290700€ | 2795€ |
2020-05-25 | 6 | VC VIE DES GAILLARDS | 5 | 120 | 736 | 335000€ | 2792€ |
2022-09-29 | 255 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 72 | 124 | 145000€ | 2014€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DU RAFOUR | 3 | 108 | 945 | 115000€ | 1065€ |
2020-07-17 | 430 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 4 | 118 | 323 | 254000€ | 2153€ |
2020-10-08 | 112 | RUE DU BACO | 4 | 115 | 928 | 366560€ | 3187€ |
2021-03-25 | 237 | RUE DU RAFOUR | 4 | 91 | 976 | 255000€ | 2802€ |
2022-04-26 | 35 | IMP DU TONNELIER | 6 | 130 | 0 | 349800€ | 2691€ |
2022-10-18 | 47 | IMP DE MACHEFER | 5 | 80 | 1018 | 335000€ | 4188€ |
2020-06-11 | 45 | IMP DU TONNELIER | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2020-06-26 | 60 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2021-07-20 | 767 | RTE DU RIBOUD | 5 | 99 | 574 | 315000€ | 3182€ |
2021-10-22 | 354 | MTE DE LA CROIX CHEVALIER | 5 | 117 | 296 | 337000€ | 2880€ |
2023-05-16 | 56 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 768 | 320900€ | 3566€ |
2020-07-09 | 125 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 118 | 695 | 280000€ | 2373€ |
2020-01-07 | 329 | VC VIE DU VIEUX CHENE | 6 | 129 | 485 | 281000€ | 2178€ |
2021-05-26 | 320 | VC VIE DU VIEUX CHENE | 4 | 157 | 507 | 363000€ | 2312€ |
2020-10-24 | 156 | RUE DU RAFOUR | 6 | 157 | 1694 | 355000€ | 2261€ |
2019-09-25 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 503 | 367450€ | 3252€ |
2022-11-10 | 165 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 113 | 1000 | 437300€ | 3870€ |
2020-06-15 | 876 | CHE DE PREMORANGE | 6 | 94 | 0 | 239100€ | 2544€ |
2019-10-18 | 876 | CHE DE PREMORANGE | 6 | 94 | 0 | 247000€ | 2628€ |
2021-07-29 | 142 | RTE DE CULIN | 4 | 88 | 1119 | 271000€ | 3080€ |
2022-09-30 | 316 | VC VIE DU VIEUX CHENE | 5 | 110 | 102 | 212000€ | 1927€ |
2019-10-17 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 86 | 487 | 230000€ | 2674€ |
2021-04-29 | 106 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 85 | 293 | 232710€ | 2738€ |
2020-10-15 | 410 | RTE DE PIAN | 4 | 91 | 437 | 260000€ | 2857€ |
2021-07-19 | 108 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 86 | 542 | 261000€ | 3035€ |
2021-06-03 | 507 | RTE DU CRE | 8 | 200 | 1365 | 700500€ | 3503€ |
2021-12-16 | 156 | RUE DU RAFOUR | 4 | 106 | 1417 | 359000€ | 3387€ |
2022-05-16 | 24 | CHE DE COURTILIOUDON | 5 | 150 | 500 | 505870€ | 3372€ |
2023-05-12 | 97 | CLOS DES VIGNES | 5 | 128 | 812 | 433350€ | 3386€ |
2020-12-14 | 60 | RTE DE PIAN | 4 | 94 | 500 | 195000€ | 2074€ |
2020-07-15 | 709 | CHE DU MARON | 4 | 90 | 500 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-23 | 221 | RTE DE CHEZENEUVE | 6 | 241 | 538 | 618800€ | 2568€ |
2021-09-23 | 114 | RTE DU CRE | 3 | 62 | 1275 | 265000€ | 4274€ |
2021-08-03 | 135 | CLOS DES VIGNES | 6 | 123 | 773 | 352700€ | 2867€ |
2020-02-28 | 178 | CHEM DU VALET | 4 | 96 | 1000 | 238950€ | 2489€ |
2021-01-14 | 44 | CHE DE PATERNOS | 4 | 134 | 834 | 520000€ | 3881€ |
2020-09-09 | 59 | CHE DU BELLET | 4 | 105 | 0 | 251000€ | 2390€ |
2020-11-06 | 61 | CHE DU BELLET | 4 | 101 | 0 | 240600€ | 2382€ |
2021-02-19 | 3151 | IMP DE LA FOURNASSE | 4 | 95 | 257 | 138000€ | 1453€ |